Revista ImóvelClass
01/2013
Por Ricardo Amorim
Como tenho realçado em palestras nos últimos meses, as perspectivas de preço para o mercado imobiliário na maior parte do Brasil em 2013 ainda são positivas, mesmo que o ritmo de lançamentos seja mais modesto, o que é bastante provável. Os principais motores de expansão do mercado – aumento de oferta de crédito e crescimento sustentado de emprego e renda – devem continuar. Nos últimos anos, investimentos em imóveis e fundos imobiliários tiveram desempenhos espetaculares. É provável que nos próximos anos, o retorno de investimentos parecidos seja mais baixo, mas ainda maior do que da maioria das outras opções de investimentos disponíveis no país. Os preços dos imóveis subiram no Brasil devido a aumentos de demanda e de custos tanto de mão de obra quanto de terrenos e materiais. Como todos estes fatores devem continuar, é provável que os preços subam mais. Por outro lado, dificilmente os preços dos imóveis continuarão subindo no ritmo dos últimos anos. Os preços atuais já estão mais elevados; em alguns casos específicos, até altos para padrões internacionais. O mais provável, são altas mais modestas, às vezes bem mais modestas. Em casos específicos, até pequenas quedas de preços são possíveis e salutares. São exatamente elas que garantiriam que bolhas não estourem no Brasil mesmo em um futuro mais distante.
Ricardo Amorim é apresentador do Manhattan Connection da Globonews, colunista da revista IstoÉ, presidente da Ricam Consultoria, único brasileiro na lista dos melhores e mais importantes palestrantes mundiais do Speakers Corner e economista mais influente do Brasil segundo o Klout.com.
