07/2026
Por Ricardo Amorim
O mercado imobiliário brasileiro viveu uma transformação impressionante na última década.
Só para dar uma ideia, em São Paulo, o número de lançamentos imobiliários cresceu… 620% em 10 anos.
Mas enquanto os lançamentos dispararam, o tamanho dos imóveis encolheu.
E isso diz muito sobre como o Brasil está mudando. As famílias estão ficando menores.
Muito mais pessoas passaram a morar sozinhas.
O trabalho remoto ganhou espaço.
E o custo crescente dos imóveis obrigou o mercado a se adaptar.
Resultado?
Apartamentos compactos deixaram de ser exceção e viraram tendência.
Só que tem outro fator fundamental por trás desse boom de vendas de imóveis:
Crescimento forte e sustentado crédito, renda e emprego.
Mesmo com juros altos, o mercado imobiliário continuou aquecido porque o
desemprego caiu, a renda cresceu acima da inflação e mais brasileiros passaram a conseguir financiar imóveis.
Além disso, investidores começaram a enxergar imóveis pequenos como ativos mais rentáveis, especialmente para aluguel e locação de curta duração.
Ou seja: imóvel deixou de ser apenas moradia e viu seu papel como estratégia de investimento reforçado.
Em resumo, o número de novos apartamentos cresceu muito e os apartamentos ficaram menores… porque as mudanças econômicas e sociais do Brasil têm sido gigantes.
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Ricardo Amorim, autor do bestseller Depois da Tempestade, o economista mais influente do Brasil segundo a revista Forbes, o brasileiro mais influente no LinkedIn, único brasileiro entre os melhores palestrantes mundiais do Speakers Corner, ganhador do prêmio Os + Admirados da Imprensa de Economia, Negócios e Finanças, presidente da Ricam Consultoria e cofundador da Smartrips.co.
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