9 de dezembro de 2010
Preços dos imóveis vão manter alta, avalia economista
Marcelo Santos
Os preços dos imóveis ainda não atingiram seus níveis mais altos, inclusive em Santos, e deverão subir pelo menos nos próximos três ou quatro anos, sem risco imediato de bolha no mercado imobiliário.
A análise é do economista Ricardo Amorim, da Ricam Consultoria, e um dos comentaristas do programa Manhattan Connection, do canal pago GNT.
Nas bolhas, que acontecem após um longo período de elevações, os compradores descobrem que os preços dos imóveis são irreais, deixam de comprar e os valores despencam bruscamente.
Segundo Amorim, o principal motivo de tendência de alta dos preços dos imóveis é a oferta de crédito. “Quem não tinha dinheiro à vista, agora paga a prazo”. Com a entrada de novos compradores, o estoque foi pressionado e os valores subiram rapidamente.
No caso de Santos, Amorim acha que o grande motivo da alta – há imóveis na Cidade que valorizaram 100% em dois anos – é mesmo o financiamento. Para ele, o pré-sal pressiona os preços, mas não tanto quanto o crédito.
A análise é do economista Ricardo Amorim, da Ricam Consultoria, e um dos comentaristas do programa Manhattan Connection, do canal pago GNT.
Nas bolhas, que acontecem após um longo período de elevações, os compradores descobrem que os preços dos imóveis são irreais, deixam de comprar e os valores despencam bruscamente.
Segundo Amorim, o principal motivo de tendência de alta dos preços dos imóveis é a oferta de crédito. “Quem não tinha dinheiro à vista, agora paga a prazo”. Com a entrada de novos compradores, o estoque foi pressionado e os valores subiram rapidamente.
No caso de Santos, Amorim acha que o grande motivo da alta – há imóveis na Cidade que valorizaram 100% em dois anos – é mesmo o financiamento. Para ele, o pré-sal pressiona os preços, mas não tanto quanto o crédito.
